Modèle lettre de congé bail meublé

16/02/2019

Dans cet article: exemple de Contractspécifiant les parties, la propriété et la durée de la LeaseStating le loyer et le dépôt de garantie Termsénonçant les droits et obligations des fêtes ajouter des clauses additionnelles et une signature BlockCommunity Q&A 12 références Le propriétaire peut exercer des droits en vertu de l`article 28 du contrat de bail TAA, qui permet l`entrée dans une unité selon les procédures énoncées dans le paragraphe à des fins commerciales raisonnables, y compris l`élimination des dangers pour la santé ou la sécurité. Les «dangers pour la santé ou la sécurité» pourraient inclure des articles humides présentant des risques potentiels pour la santé et la sécurité, ou enlever les denrées périssables si l`électricité est coupée. Au paragraphe 26 du contrat de bail TAA, la langue de bail stipule clairement que le loyer ne sera pas atténué en aucun cas, y compris une circonstance telle qu`une inondation. Par conséquent, les propriétaires n`ont aucune obligation légale en vertu du code de la propriété du Texas ou le bail de donner une réduction de loyer en raison de locaux partiellement inutilisable. Cependant, il n`y a rien qui empêche les propriétaires d`offrir une déduction, s`ils le souhaitent. Examinez un exemple de contrat de bail d`appartement TAA. Anglais Espagnol En vertu de la Loi de l`État (Texas Property code, section 92,008), il est permis à un propriétaire d`interrompre les services publics (temporairement couper l`eau, l`électricité, etc.) si la nécessité de l`interruption est pour des réparations de bonne foi, la construction ou une situation d`urgence. En outre, le paragraphe 26 du contrat de bail TAA stipule expressément que le propriétaire a le droit de désactiver les services publics au besoin pour éviter les dommages matériels ou pour effectuer des travaux. Si les services publics sont éteintés pendant une longue période, par exemple lorsque la société de services publics ne peut pas fournir le service, la Loi et les recours ne sont pas clairs. Le paragraphe 8 du contrat de bail du TAA indique clairement que les propriétaires ne sont pas responsables des dommages causés par une catastrophe naturelle aux biens personnels des résidents (à moins que, bien sûr, la négligence d`un propriétaire soit également une cause du dommage).

Les propriétaires doivent néanmoins faire preuve d`une prudence raisonnable tout en manipulant les possessions des résidents au cours de tout travail de réparation, peu importe si les articles sont laissés dans le logement ou retirés du logement en raison de considérations de santé. Les propriétaires doivent essayer d`obtenir l`autorisation d`un résident avant de retirer les biens personnels si possible. Contrat de bail garantie TAA vue d`ensemble du contrat de bail vidéo (en anglais) contrat de bail TAA aperçu vidéo (en espagnol) contrat de location TAA vue d`ensemble vidéo (en anglais) contrat de location TAA vue d`ensemble vidéo (en espagnol) si un propriétaire locatif estime que des dommages catastrophiques est substantielle, ou que la prise en charge des réparations nécessaires constitue un danger pour les résidents, le paragraphe 26,5 du bail du TAA permet au propriétaire de résilier le bail en donnant aux résidents un préavis écrit d`au moins 5 jours. Si un résident abandonne illégalement l`unité, le résident est responsable en vertu de la disposition 14 du contrat de bail TAA pour tout loyer jusqu`à la fin de la durée du bail. Toutefois, si le propriétaire est en mesure de relerer les locaux, le propriétaire doit créditer le montant du loyer reçu d`un futur résident contre ce que l`ancien résident devait. Bien sûr, si le résident résilie le bail parce que la totalité du logement est inutilisable, le résident n`est pas responsable du loyer après la date de résiliation.